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设计大师邢灵敏:海南装饰行业遇“寒冬”30%企业倒了

※发布时间:2019-12-24 0:12:50   ※发布作者:habao   ※出自何处: 

  梦见杀人不见血日前,室内设计大师邢灵敏等装饰行业资深人士,就海南装饰行业现状接受了中国房地产报记者的专访。由于报道篇幅有限,邢灵敏的专访内容在新平台“海南地产界”推送,以飨读者。

  海南装饰装业市场年产值至少超过100亿元,从业人员多达20万人。作为房地产上下游产业,海南装修装饰、建材、设备等企业纷纷发展瓶颈。从去年下半年开始,海南装饰装业“寒流”,数百家企业应声倒下!俺醪焦兰,目前装饰装修公司、设备公司、建材公司至少倒闭了30%,存在的公司也都在减员、减库存、降低成本”。海南装饰装修企业已面临最难熬的“寒冬”。

  记者:据您了解,目前,海南或?谟卸嗌偌易笆巫靶薰?这些企业从规模效益划分,是一种怎样的格局?

  邢灵敏:2018年之前,?谧笆巫靶薰敬笤加3000家,这些装饰装修企业大多数以家居室内装饰为主,做工装的公司比较少。 从企业规模效益来说,10人-20人的占大多数,也有一些做得比较好的,但50人-300人的装饰公司相对较少。从企业效益来说,年营业额300万元-1000万元的企业占大多数,也有年营业额在2000万-5000万元的这些公司除了家居室内装饰以外,适当还会承揽酒店、会所、餐饮、办公楼等稍大一些的工装项目。但是这样的公司并不多。从家装、工装施工比例来看,80%是做家装的,10%是做工装的,剩下10%家装、工装都接单的。其实也有很多普通装饰公司跑工装接单的,终因能力和实力的原因不了了之。

  记者:海南是国内房地产市场较为活跃的省份,此前该省经济对房地产的高度依赖,也造就了其上下游产业的蓬勃发展。海南装饰装业,与国内其他省份相比,具有哪些特点?海南装饰装业的发展历程是怎样的?该行业最鼎盛时期是什么时候?

  邢灵敏:海南确实在一个相当长的时期房地产市场较为活跃,尤其是2010年建设海南国际旅游岛初期,海南的城市建设和房地产市场如雨后春笋,房屋销售价格猛涨,加上全国房地产企业的进入,更加让海南房地产市场火爆。 这种情况下,海南装饰装业也迎来了春天,度假酒店、度假公寓、旅游地产、花园住宅等。全世界应有的建筑风格如:现代中式、东南亚、简欧式、地中海、西班牙等诸多风格的建筑,在海南几乎应有尽有。全国很多装饰公司在海南设立分公司,海南的装饰公司也随之剧增。茶艺馆、咖啡厅里大家都在谈项目,随处可见的是图纸与安全帽。 全国室内设计大赛在海南落地举办,海南建筑、室内、建材等行业协会的成立。?诩父龃蟮慕ú某墙ǔ煽。铝合金、玻璃、五金、瓷砖、涂料、卫浴、家具、电器等装饰材料、设备品牌也集聚海南,全屋定制的出现等等都是在推动了行业的发展。从2010年至2017年海南掀起了建设,也是身处第二产业中下游装饰企业的鼎盛时期。

  记者:据您了解,海南(或?冢┳笆巫靶奘谐,一年有多大的体量(平方米)?换算成产值多少亿元?对海南经济的贡献有多大?

  邢灵敏:没有统计,只有以行业的基本情况估计,比如:以2500家20人装饰公司-20套家装-20万元为基数。估计:装饰量20套*85平方米*2500=4250000平方米估计:年产值400万*2500=1000000万元,也就是100亿元。对海南经济的贡献主要是解决诸多劳动力,其次是利税。如果以2500家20人装饰公司-20套家装-20万元为基数计算。装饰公司从业设计管理人员50000人,预计施工工人150000人。

  记者:行内人士普遍称,今年海南装饰装业市场萎缩严重,一大批装饰装修公司倒闭,有些经营存在困难。据您了解,这种情况是不是存在?邢灵敏:今年海南装饰装业市场萎缩严重是普遍现象。装饰装修公司、设备公司、建材公司都有倒闭,没有倒闭硬撑着都是在吃老本等待形势好转。从2018年开始,陆续就有装饰公司干不下去关门的传闻。据不完全统计,至今装修公司、设备公司、建材公司估计至少倒闭的有30%,存在的公司也都在减员、减库存、降低成本,有的公司为了讨债留少量人员亏损经营,而往往这个行业欠债又多,大家叫苦连天。有的建材店铺每天进门的客人还没有服务员多,整个装饰行业的不景气之前所未有。

  记者:导致行业的因素有哪些?有人说是受海南史上最严限购、限贷等宏观调控政策的影响,也有人称是该行业门槛低、良莠不齐、企业内部管理的原因所致?您怎么认为?

  邢灵敏:从全国的来看,装饰装业市场萎缩是意料之中的事;∩枋、城市建设、房地产在全国市场已经基本完成,局部已经饱和、超载。未来全国第二产业不会再有大规模的发展,身处下游的室内装饰设计师、成千上万的安装、装饰工程工人和工程技术人员等必将大量失业、转业。也是必将第三产业发展的开始,比如近来国家有在支持海南的康养产业,海南有得天独厚的发展条件,而民宿、共享农庄、康养度假等第三产业的发展必将在这里崛起,把海南打造成国际贸易区(港)和中国、乃至全世界的旅游目的地,这便是未来发展趋势。 2018年海南又推出对房地产限购、限贷政策,确实对房地产及装饰装业市场影响很大,这绝对不是企业内部管理能够导致的事情,企业内部管理只能影响自己企业无竞争力或倒闭,不会影响整个行业的业务规模。

  邢灵敏:装饰装业市场呈现萎缩甚至有很多公司倒闭,肯定对行业有很大影响。比如:时不时听到某某装饰公司欠债跑,原公司门口拉起白色,施工工人、材料商有报警的、有的,大家,给社会造成极其恶劣的负面影响。又如:房地产公司拖欠工程款等已经成了行业的家常便饭。据我所知,几乎90%的房地产公司都有拖欠材料款、施工款、设备款、甚至有的还拖欠设计费等。但凡和他们有业务关系的几乎都欠款,有的房地产公司把本来就拖欠了很久的工程款进行结算,给了一张一年到期的汇票。这样的拖欠使很多装饰企业雪上加霜,也是大多公司倒闭的常态现象。 作为行业人,我呼吁那些房地产公司,不要以房子卖不出去作为借口拖欠乙方款项,今年大家都不容易。

  记者:未来,海南装饰装业是怎么样的一种格局?行内所期望的该行业是怎样的发展方向?企业如何冲破寒流、突破瓶颈,逆流而上呢?邢灵敏:展望未来,中央对于海南寄予厚望。习总在海南建省办经济特区30周年大会上发表重要讲话以后,几次在重要国际场合提出“加快探索建设海南贸易港进程”!白笆涡幸涤龊⒉,的是在现实面前低头,向暂时的行业困难!蔽胰衔,未来二十年,海南必将是世界的中心,海南必将会有更新的、更大的发展空间。我们是建设行业的一份子,我们应该顶住当前的各种压力,加强企业管理,找到自己企业的优势。正确分析当前和未来的行业前景,加强相关知识的学习,提高视野。利用好各种政策条件和有利于自己企业发展的平台,比如:新的营销、同行业抱团发展、跨行业互动发展等等,有计划的稳步发展,突破瓶颈。我相信“酬勤”“商道酬信”“业道酬精”,时刻准备着为建设海南自贸区(港)做出新的贡献。

  

关键词:世界设计大师
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